1/14
Exclusivité
Nouveauté
Exclusivité
Nouveauté
NIORT 79000
NIORT – Appartement T4 de 76 m² avec 3 chambres, balcon, parking et cave
-
superficie
76 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NIORT
📍 Un emplacement pratique dans le quartier résidentiel de Champclairot !
Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et à proximité du centre-ville de Niort ? Découvrez ce T4 de 75,90 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, cet appartement offre une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨ LES POINTS FORTS DU BIEN
🛋️ Un séjour de 19,55 m² pour profiter d'un espace de vie convivial.
🍽️ Une cuisine indépendante, pratique au quotidien.
🛏️ Trois chambres pour accueillir une famille, aménager un bureau ou envisager un projet locatif.
🚿 Une salle d'eau et des WC séparés.
🌿 Un balcon pour profiter d'un espace extérieur.
🚗 Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien.
📦 Une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage et les équipements saisonniers.
🔥 Chauffage au gaz.
🔐 Résidence sécurisée.
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé dans le quartier résidentiel de Champclairot, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les services du quotidien.
🚶 Centre-ville de Niort à environ 800 mètres.
🚉 Gare de Niort à environ 800 mètres.
🛍️ Commerces et services à proximité.
🎒 Établissements scolaires accessibles dans le secteur.
👨👩👧👦 UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à ses trois chambres, son balcon, son stationnement privatif et sa grande cave. Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.976006
Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et à proximité du centre-ville de Niort ? Découvrez ce T4 de 75,90 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, cet appartement offre une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨ LES POINTS FORTS DU BIEN
🛋️ Un séjour de 19,55 m² pour profiter d'un espace de vie convivial.
🍽️ Une cuisine indépendante, pratique au quotidien.
🛏️ Trois chambres pour accueillir une famille, aménager un bureau ou envisager un projet locatif.
🚿 Une salle d'eau et des WC séparés.
🌿 Un balcon pour profiter d'un espace extérieur.
🚗 Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien.
📦 Une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage et les équipements saisonniers.
🔥 Chauffage au gaz.
🔐 Résidence sécurisée.
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé dans le quartier résidentiel de Champclairot, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les services du quotidien.
🚶 Centre-ville de Niort à environ 800 mètres.
🚉 Gare de Niort à environ 800 mètres.
🛍️ Commerces et services à proximité.
🎒 Établissements scolaires accessibles dans le secteur.
👨👩👧👦 UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à ses trois chambres, son balcon, son stationnement privatif et sa grande cave. Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.976006
Informations complémentaires :
Prix de vente 112 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 76 m2 à vendre à NIORT
79000 NIORT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 081 250 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 75,90 m² | |
| 5 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 112 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1180 € et 1640 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Deux-Sèvres et Gatine : Bilan de septembre et tendances pour la fin 2026
Le marché immobilier des Deux-Sèvres aborde le dernier trimestre 2026 dans une situation plus équili...
Jérôme MARILLEAU
08/10/2026
Vendre
L'acquéreur négocie le prix de vente de ma maison : que faire ?
Quand un acquéreur négocie le prix de votre maison, ne répondez ni par un refus immédiat ni par une...
Capifrance
09/11/2026 .6 min de lecture
Conseils
Top 5 des techniques de valorisation immobilière en 2027
En 2027, un marché immobilier plus sélectif oblige les vendeurs à sortir du lot dès les premières se...
Capifrance
08/11/2026 .8 min de lecture
Conseils
Les prix de l'immobilier vont-ils baisser ou augmenter en 2027 en France ?
En 2027, les prix de l'immobilier en France devraient rester globalement stables, avec une légère ba...
Capifrance
07/11/2026 .9 min de lecture
Conseils
Tendance 2027 : créer une pièce secrète dans sa maison
La pièce secrète s'impose comme l'une des tendances déco et architecture d'intérieur les plus commen...
Capifrance
06/11/2026 .8 min de lecture
Commerces & Entreprises
Comment estimer la valeur d'un immeuble de bureaux à vendre ?
Estimer un immeuble de bureaux ne s'improvise pas : contrairement à un logement, sa valeur dépend av...
Capifrance
05/11/2026 .7 min de lecture
Présenté par
Jérôme
Présenté par
Jérôme